ไม่มีความลับใด ๆ ที่บอกว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นรถไฟเหาะตีลังกาที่น่าเวียนหัวในปี 2021 หากคุณไม่ได้สนใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปีที่แล้ว ต่อไปนี้เป็นข้อมูลสรุปโดยย่อของสิ่งที่เกิดขึ้น:การระบาดใหญ่ทำให้กระบวนการซื้อบ้านหยุดชะงักไปอย่างสิ้นเชิงในปีที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยจำนองที่ต่ำบวกกับสินค้าคงคลังที่ขาดแคลนบวกกับความปรารถนาที่จะย้ายออกไปให้ไกลจากที่ทำงาน
(สวัสดี การทำงานระยะไกลถาวร!) ได้สร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์
ที่ปั่นป่วน บ้านขายจริงภายในไม่กี่ชั่วโมงหลังจากลงรายการบัญชี ในบางกรณี ราคาบ้านอาจเพิ่มเป็นสามเท่า
มาดูกันว่าจะลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างไรในปี 2565 .
เกิดอะไรขึ้นในปี 2021 และจะเปลี่ยนแปลงในปี 2022 หรือไม่
ดังนั้น เราสามารถคาดหวังราคาที่สูงขึ้น สินค้าคงคลังต่ำ และการตอบสนองที่รวดเร็วได้หรือไม่? มาดูกันว่าเกิดอะไรขึ้นในปี 2564 และอาจส่งผลต่อปีนี้อย่างไรในแง่ของอัตราการจำนองที่สูงขึ้น แนวโน้มราคาที่เปลี่ยนแปลง และความขาดแคลน
อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น
เฟดได้ให้คำมั่นว่าจะต่อสู้กับอัตราเงินเฟ้อด้วยการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยมากถึงสามครั้งในฤดูใบไม้ผลิหน้า อัตรามาตรฐานของมันอยู่ใกล้ศูนย์ตั้งแต่เริ่มเกิดโรคระบาดเพื่อช่วยเศรษฐกิจที่ขยายตัว
Freddie Macอ้างถึงอัตราดอกเบี้ยจำนองอัตราคงที่ 30 ปีว่าเพิ่มขึ้นเพียง 0.3% ระหว่างเดือนมกราคมถึงพฤศจิกายนของปี 2021 แต่อัตราอาจเพิ่มขึ้น 3.5% ภายในสิ้นปี 2022 Realtor.comกล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปี จะเพิ่มขึ้นเป็น 3.60% ภายในสิ้นปี 2565 เทียบกับค่าเฉลี่ย 3.30% ในขณะนี้ อย่างไรก็ตาม อย่างที่คุณเห็น อัตราการจำนองจะไม่เพิ่มขึ้นถึงช่วงเลขสองหลัก (กล่าวคือ ไม่มีอะไรน่าหัวเราะ) ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การเปลี่ยนแปลงแนวโน้มราคา
ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูงขึ้นในปี 2565 แม้ว่าแนวโน้มราคาจะอยู่ในระดับปานกลางมากขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2564 ราคาขายบ้านน่าจะเพิ่มขึ้น 2.9%ในปีนี้ ตามข้อมูลของRealtor.com
สำหรับนักลงทุนในภาคส่วน นี่หมายถึงการระวังความจริงที่ว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางพื้นที่ของประเทศ สงครามการเสนอราคายังสร้างความหายนะให้กับมูลค่าบ้าน ผู้ซื้อที่หิวโหยซื้อบ้านในราคาสองเท่าหรือสามเท่าของราคาที่เจ้าของบ้านขอ อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี สงครามการเสนอราคายังคงอาจปะทุขึ้นได้
ดีกว่า แต่ก็ยังหายากเล็กน้อย
การซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจไม่ใช่เรื่องง่าย แต่อาจง่ายกว่าปีที่ผ่านมาเนื่องจากสินค้าคงคลังยังคงขาดแคลนแต่สินค้าคงคลังก็ลดลง ปัญหาห่วงโซ่อุปทานและการขาดแคลนแรงงานจะลดลง แม้ว่าการวิจัยของ Zillowระบุว่าความขาดแคลนจะยังคงมีผู้ซื้อบ้านตามล่าหาในปี 2565
วิธีการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์
ต้องการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องต่อท่อประปา
หรือทาสีผนังจริงหรือ? (คุณรู้ว่ามีวิธีหาเงินที่ง่ายกว่า)
ลองใช้มือของคุณที่ REITs
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) เป็นเจ้าของและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอนุญาตให้คุณซื้อหุ้นในพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และรับเงินจากพวกเขาโดยไม่ต้องซื้อหรือจัดการทรัพย์สิน คุณสามารถซื้อ REIT ที่ซื้อขายสาธารณะ ด้วยวิธีการโดยตรงหรือซื้อผ่านกองทุนรวมและETF มาดูตัวเลือกสองสามข้อที่คุณอาจต้องการพิจารณา
Annaly Capital Management Inc (NYSE: NLY)
Annaly Capital Management มีสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์กซิตี้ ลงทุนและจัดหาสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมผ่านตัวแทน สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเชิงพาณิชย์ และสินเชื่อในตลาดกลาง และลงทุนในหลักทรัพย์ค้ำประกันโดยหน่วยงานค้ำประกัน ในไตรมาสที่ 3 ปี 2021 Annaly แสดงรายได้สุทธิตาม GAAP ที่ 0.34 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญเฉลี่ยสำหรับไตรมาสนี้ รายได้สำหรับการกระจายที่ 0.28 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญเฉลี่ยสำหรับไตรมาสนี้ ลดลง 0.02 ดอลลาร์ต่อไตรมาสและผลตอบแทนทางเศรษฐกิจและผลตอบแทนทางเศรษฐกิจที่จับต้องได้ 2.9% สำหรับไตรมาสนี้
Annaly Capital Management ประกาศการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสสำหรับหุ้นบุริมสิทธิ Series F, หุ้นบุริมสิทธิ Series G และหุ้นบุริมสิทธิ Series I
UMH Properties Inc. (NYSE: UMH)
UMH Properties Inc. ซึ่งตั้งอยู่ในฟรีโฮลด์ รัฐนิวเจอร์ซีย์ เป็นเจ้าของและดำเนินการชุมชนบ้านที่ผลิตเอง (บ้านที่ผลิตคล้ายกับบ้านเคลื่อนที่) เนื่องจากราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นและค่าเช่าที่ดึงสูงขึ้น ผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยราคาถูกอย่าง UMH Properties สามารถเพิ่มซิปในพอร์ตโฟลิโอของคุณได้
UMH Properties ยังให้เช่าไซต์บ้านที่ผลิตให้กับเจ้าของบ้านที่ผลิตเอง UMH เป็นเจ้าของชุมชนประมาณ 127 แห่ง ส่วนใหญ่อยู่ในนิวยอร์ก นิวเจอร์ซีย์ เพนซิลเวเนีย และโอไฮโอ
บริษัทรายงานรายได้รวมสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2021 ที่ 48 ล้านดอลลาร์ เทียบกับ 43.1 ล้านดอลลาร์ในปี 2020 ซึ่งเพิ่มขึ้น 11% ผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 3.4 ล้านดอลลาร์หรือ 0.07 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2021 เทียบกับ 12.7 ล้านดอลลาร์หรือ 0.31 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดในเวลาเดียวกันในปี 2020 พร้อมกับผลตอบแทนเงินปันผล 3.10%
แนะนำ 666slotclub / dummyrummyvip / hooheyhowonlinevip
